Vantagens Construtora X Pedreiros

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Certamente quando você decidiu iniciar uma obra, se deparou com aquela famosa dúvida: contratar uma construtora ou recorrer e empreitar um serviço? ou chamar um pedreiro para executar e pagar diretamente para ele? Ambas as opções apresentam vantagens e desvantagens que devem ser analisadas com critério, como por exemplo: Recursos financeiros disponíveis, responsabilidade sobre a contratação da mão de obra, capacitação técnica e prazo para a entrega do serviço são alguns dos pontos que requerem atenção.

Quem pretende terceirizar a obra deve coletar informações acerca de construtoras. A opinião de antigos clientes também pesa. Aqueles que já passaram pela experiência de contratar os serviços de pedreiros ou construtoras têm condições de passar referências e alertar para problemas que possam ocorrer.

Atenção na hora de decidir

Para aqueles que dispõem de recursos financeiros já reservados para a execução da obra, a melhor opção é contratar uma construtora. Já as pessoas que podem enfrentar dificuldades e imprevistos no decorrer da obra, o pedreiro pode ser uma escolha também, pois sempre há como negociar a interrupção do serviço e a sua retomada em outro momento.

No caso da contratação de uma construtora para a terceirização da obra, o cliente deve sempre firmar contratos. Isso, de certa forma, dá maior segurança ao proprietário e serve para oficializar um acordo comercial. Em caso de descumprimento do contrato, o dono do imóvel poderá recorrer à Justiça. Conheça agora as vantagens de cada opção:

Construtora

  • Realiza todos os procedimentos técnicos necessários para a construção, tais como limpeza e terraplanagem da área.
  • Prazo de entrega da obra previamente determinado.
  • Comodidade para quem contrata, pois não precisa acompanhar de perto o cotidiano da obra.
  • Responsabilidade por todas as questões burocráticas que envolvem a obra (alvará, recolhimentos de contribuições previdenciárias e encargos fiscais, relação com o Crea ou CAU).
  • Incumbência de realizar o processo de contratação de mão de obra especializada, além de responsabilizar-se por todas as obrigações trabalhistas.
  • Responsabilidade pela compra, armazenamento e utilização do material de construção.
  • Maior tranquilidade para quem contrata.
  • Assinatura de contrato é obrigatória.
  • Desconto em materiais diretamente com fornecedores
  • Maior controle das perdas com material de construção, cujas perdas podem chegar a 30%.
  • Responsabilidade civil e trabalhista de toda a mão de obra.
  • Responsabilidade técnica.
  • Respeito à integralidade do projeto.
  • Utilização de técnicas construtivas e materiais mais modernos.

Pedreiro

  • Maior facilidade na negociação de prazo e pagamento.
  • Possibilidade de mudanças no projeto original da obra.
  • Preço 15% menor.

O que é melhor?

Avaliando as vantagens de cada opção, percebe-se que a construtora é a escolha mais indicada. A pessoa fica livre de tarefas como pesquisa de preços de materiais, negociação com fornecedores, responsabilidades civis e trabalhistas e acompanhamento diário da obra. Além disso, a relação com pedreiros costuma ser marcada por atritos.

Um detalhe importante diz respeito à capacitação técnica do responsável pela terceirização da obra. Construtoras são fiscalizadas por órgãos como Crea e CAU. Já pedreiros, muitas vezes, atuam informalmente e não cumprem as exigências necessárias.

Se você ainda tem dúvidas sobre as modalidades de terceirização de obras, entre em contato conosco.

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